6450 Rue QUIÉTUDE · Lévis
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607950261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
25213607950261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 0 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 792 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 897 $ Poids 67 % |
| 3 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 96 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 237 688 $ Poids 52 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 551 827 $ Poids 5 % |
| 5 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 414 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 336 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 122 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 734 $ Poids 2 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 406 $ Poids 2 % |
| 10 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 480 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 377 096 $ Poids 2 % |
| 12 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 371 415 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.