3912 Rue DUNES · Lévis
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607950826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
25213607950826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 751 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 475 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 74 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 282 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +805 $ | 171 227 $ Poids 36 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 590 876 $ Poids 3 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 912 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 325 $ Poids 2 % |
| 7 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 439 084 $ Poids 2 % |
| 8 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 472 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 454 636 $ Poids 2 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 353 696 $ Poids 1 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 483 277 $ Poids 1 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 394 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.