3892 Rue DUNES · Lévis
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607951065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
25213607951065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 220 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 225 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 149 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 256 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 133 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −637 $ | 72 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 643 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 422 628 $ Poids 47 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 525 795 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 610 $ Poids 3 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 457 189 $ Poids 3 % |
| 8 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 384 933 $ Poids 2 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 320 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −2 089 $ | 438 890 $ Poids 2 % |
| 11 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 416 616 $ Poids 2 % |
| 12 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 397 309 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.