614 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607959342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
25213607959342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 450 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 905 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 269 962 $ Poids 61 % |
| 3 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 781 m · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 164 935 $ Poids 37 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 560 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 718 $ Poids 2 % |
| 6 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 419 265 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 503 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 488 063 $ Poids 2 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 462 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 441 350 $ Poids 1 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 338 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.