3930 Rue DUNES · Lévis
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 94,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607960450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
25213607960450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 118 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 280 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 826 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 462 693 $ Poids 64 % |
| 3 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 193 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 246 995 $ Poids 53 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 102 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 79 371 $ Poids 50 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 550 011 $ Poids 4 % |
| 6 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 412 853 $ Poids 2 % |
| 7 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 351 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 481 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 404 $ Poids 2 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 479 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 479 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.