551 Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 92,4 m² · constr. 1990 · terrain 25 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 761,8 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607966316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213607966316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 240 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 475 739 $ Poids 79 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 660 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 286 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 740 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 251 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 635 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 80 801 $ Poids 46 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 544 260 $ Poids 3 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 287 $ Poids 2 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 473 855 $ Poids 2 % |
| 8 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 409 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +35 522 $ | 490 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 193 $ Poids 1 % |
| 11 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 469 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 358 657 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.