620 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 161,2 m² · constr. 1965 · terrain 15 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 017,8 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607969671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
25213607969671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 909 m · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 767 $ Poids 59 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 582 289 $ Poids 2 % |
| 3 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 532 368 $ Poids 1 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 453 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 504 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 396 000 $ (2 758 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 454 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, rue Robertson, Lévis 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 415 521 $ (3 002 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −41 552 $ | 485 383 $ Poids 1 % |
| 9 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 483 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 512 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 547 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 547 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.