569 Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 105,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607976867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213607976867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 491 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 712 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 295 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 702 m · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 180 301 $ Poids 58 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 584 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 108 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 435 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 478 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 468 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 505 923 $ Poids 1 % |
| 11 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 370 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 411 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.