4171 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 3 400 $/m² · 43,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 38 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608006593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
25213608006593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 253 000 $ (4 431 $/m²) 57,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 248 169 $ Poids 0 % |
| 2 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 215 763 $ Poids 0 % |
| 3 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −45 527 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −45 527 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 259 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 247 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (4 103 $/m²) 52,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 221 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 274 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 252 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 261 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.