4160 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
231 400 $
Autre · 2 543 $/m² · 91 m² · terrain 11 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 939,4 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 54 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608017191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
25213608017191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 961 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 952 $ Poids 51 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 843 $ Poids 22 % |
| 3 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 110 $ Poids 16 % |
| 4 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 502 $ Poids 15 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 722 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 330 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 162 $ Poids 2 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 596 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 590 $ Poids 2 % |
| 11 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 602 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.