4120 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
220 000 $
Autre · terrain 3 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 24 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608018020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
25213608018020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 42 % |
| 2 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 26 % |
| 3 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 21 % |
| 4 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 18 % |
| 5 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 618 $ Poids 15 % |
| 6 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 14 % |
| 7 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 201 $ Poids 14 % |
| 8 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 5 % |
| 9 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 843 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.