1437 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 154,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608524790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
25213608524790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +20 128 $ | 230 556 $ Poids 1 % |
| 2 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 418 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 7212, rue Léonard, Lévis 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 210 $/m²) 165,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 640 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 338 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.