Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
287 700 $
Autre · 3 479 $/m² · 82,7 m² · constr. 2015 · terrain 117 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 899,2 m²
Frontage
173 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617877801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
25213617877801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 77 986 $ Poids 42 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 238 729 $ Poids 41 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 277 742 $ Poids 31 % |
| 4 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +23 532 $ | 288 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 547 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, Chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 813 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 396 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 476 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 372 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.