600 Chemin PAUL-ÉMILE-PELCHAT · Lévis
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 81 m² · constr. 1983 · terrain 41 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 840,2 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617944438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
25213617944438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 994 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 73 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 229 412 $ Poids 52 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 263 180 $ Poids 35 % |
| 4 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 433 227 $ Poids 10 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 442 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 373 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 350 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +23 532 $ | 286 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 373 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.