620 Chemin PAUL-ÉMILE-PELCHAT · Lévis
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 67,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617957370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
25213617957370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 455 m · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 274 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −637 $ | 64 607 $ Poids 40 % |
| 3 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 200 587 $ Poids 34 % |
| 4 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 065 $ Poids 26 % |
| 5 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 567 $ Poids 1 % |
| 6 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 259 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.