622 Chemin PAUL-ÉMILE-PELCHAT · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 121,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 382 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617957673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
25213617957673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 528 m · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 054 $ Poids 71 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 573 058 $ Poids 38 % |
| 3 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 503 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −46 008 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 499 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 465 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 443 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 485 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, rue Robertson, Lévis 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 415 521 $ (3 002 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −41 552 $ | 425 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.