701 Chemin PAUL-ÉMILE-PELCHAT · Lévis
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617969509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
25213617969509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 392 m · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 172 489 $ Poids 71 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 564 $ Poids 48 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 283 821 $ Poids 25 % |
| 4 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 589 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 438 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 471 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −2 089 $ | 486 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 355 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.