610 Chemin PAUL-ÉMILE-PELCHAT · Lévis
Valeur estimée
823 200 $
Autre · 3 943 $/m² · 208,8 m² · constr. 1993 · terrain 129 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 377,9 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 613 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617991343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
25213617991343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 550 729 $ Poids 27 % |
| 2 | 1017, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 222 785 $ (1 094 $/m²) 203,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 288 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +6 684 $ | 276 602 $ Poids 2 % |
| 3 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +20 128 $ | 262 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 656, chemin Plaisance Est, Lévis 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 443 $/m²) 242,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 588 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.