683 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 115,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618021787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213618021787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 0 m · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 918 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 495 339 $ Poids 55 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 291 047 $ Poids 23 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 490 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 467 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 454 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 3661, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 295 $/m²) 121,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 426 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.