722 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 191,6 m² · constr. 1980 · terrain 124 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 199,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 517 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618027346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
25213618027346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 664 m · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 692 $ Poids 57 % |
| 2 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +20 128 $ | 252 514 $ Poids 13 % |
| 3 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 203 $ Poids 11 % |
| 4 | 1017, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 222 785 $ (1 094 $/m²) 203,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 288 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 252 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +167 541 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 502 340 $ Poids 2 % |
| 6 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 671 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 532 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 529 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 429 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 584 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.