728 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 123 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 546,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 448 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618038001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
25213618038001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 641 m · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 184 843 $ Poids 64 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 505 974 $ Poids 43 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 302 866 $ Poids 13 % |
| 4 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 590 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 490 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 438 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −39 592 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 472 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +29 253 $ | 518 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 499 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.