710 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 168,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618051458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
25213618051458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 9 m · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +20 128 $ | 238 701 $ Poids 4 % |
| 3 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 882 $ Poids 4 % |
| 4 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +64 642 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 487 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 596 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 552 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 547 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 514 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 396 000 $ (2 758 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 463 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.