702 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 75 m² · constr. 1974 · terrain 2 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618051523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213618051523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 70 m · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 290 811 $ Poids 56 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 365 $ Poids 35 % |
| 3 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 401 397 $ Poids 30 % |
| 4 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 212 390 $ Poids 30 % |
| 5 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 131 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 491 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 426 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 361 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 338 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 360 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.