700 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 87,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618060079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213618060079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 434 994 $ Poids 31 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 266 308 $ Poids 27 % |
| 3 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 75 102 $ Poids 26 % |
| 4 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 233 568 $ Poids 23 % |
| 5 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 528 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 459 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 386 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 399 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 363 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.