716 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 73,7 m² · constr. 1983 · terrain 6 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618062690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213618062690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 68 m · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 911 $ Poids 60 % |
| 2 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 413 663 $ Poids 37 % |
| 3 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 70 685 $ Poids 29 % |
| 4 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 219 762 $ Poids 24 % |
| 5 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 355 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 135 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 422 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 358 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 336 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 358 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 271 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.