711 Chemin PAUL-ÉMILE-PELCHAT · Lévis
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 67,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618071621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
25213618071621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 151 m · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 284 609 $ Poids 80 % |
| 2 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 011 $ Poids 44 % |
| 3 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 67 349 $ Poids 24 % |
| 4 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 209 281 $ Poids 19 % |
| 5 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 336 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 258 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.