Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Autre · terrain 320 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 139,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618496247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
25213618496247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue St-Roch, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 423 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 32 % |
| 2 | 1380, chemin Harlaka, Lévis 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 51 400 $ (408 $/m²) 126 m² · constr. 1993 Ajust. marché +648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 048 $ Poids 23 % |
| 3 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 981 $ Poids 15 % |
| 4 | 528, chemin St-Roch, Lévis 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 204 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 10 % |
| 5 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 8 % |
| 6 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 1101, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 656, chemin Plaisance Est, Lévis 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 443 $/m²) 242,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.