501 Chemin SAINT-ROCH · Lévis
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 2 116 $/m² · 148,8 m² · constr. 2021 · terrain 196 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 694,6 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618553302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213618553302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±567.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin Harlaka, Lévis 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 51 400 $ (408 $/m²) 126 m² · constr. 1993 Ajust. marché +648 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 61 839 $ Poids 42 % |
| 2 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +20 128 $ | 227 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 655, avenue des Ruisseaux, Lévis 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 523 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 7212, rue Léonard, Lévis 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 210 $/m²) 165,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.