Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis

Valeur estimée

180 400 $

Terrain · terrain 5 151,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 180 400 $

P10 90 200 $P90 573 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 151,9 m²

Frontage

146,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 900 $

100 %

Terrain 10 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 400 $ +16.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

618650202000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 400 $

ID provincial

25213618650202000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

206

Prix médian

386 805 $

$/m² médian

3 856

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202268 200 $+4 %

202361 700 $-10 %

202464 200 $+4 %

202570 300 $+10 %

2026180 400 $+157 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1380, chemin Harlaka, Lévis

2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 51 400 $ (408 $/m²)

126 m² · constr. 1993

Ajust. marché +648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 048 $

Poids 33 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →