807 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 72,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628049353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
25213628049353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 28 m · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 393 $ Poids 66 % |
| 2 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 108 $ Poids 37 % |
| 3 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 381 626 $ Poids 11 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 73 559 $ Poids 4 % |
| 5 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 224 849 $ Poids 3 % |
| 6 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.