809 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 65,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 261 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628049555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213628049555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 099 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 1 m · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 275 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 862 $ Poids 15 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +637 $ | 64 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 201 587 $ Poids 2 % |
| 6 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 125 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 365 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.