830 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 79 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 812 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 656 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628123915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
25213628123915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 306 $ Poids 27 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 615 535 $ Poids 5 % |
| 3 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 847 261 $ Poids 4 % |
| 4 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 345 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +19 511 $ | 237 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.