848 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628161891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
25213628161891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 183 770 $ Poids 23 % |
| 2 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 288 $ Poids 9 % |
| 3 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 508 941 $ Poids 3 % |
| 4 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 296 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −19 511 $ | 197 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 305 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.