592 Chemin SAINT-ROCH · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 144,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628559338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213628559338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue St-Roch, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 423 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 453 266 $ Poids 46 % |
| 2 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 795 $ Poids 9 % |
| 3 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 565 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.