409 Rue ÉCUREUILS · Lévis
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628630458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
25213628630458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 225 $ Poids 7 % |
| 2 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 361 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 348 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 333 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.