407 Rue ÉCUREUILS · Lévis
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628630675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
25213628630675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 344 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 319 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 335 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.