5620 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
334 400 $
Autre · 5 368 $/m² · 62,3 m² · constr. 1960 · terrain 96 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 392,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637877479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
25213637877479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 099 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 250 694 $ Poids 5 % |
| 2 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 862 $ Poids 4 % |
| 3 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 421 $ Poids 1 % |
| 4 | 431, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 813 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 142 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 234 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.