820 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
787 600 $
Autre · 5 148 $/m² · 153 m² · constr. 2020 · terrain 271 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 899,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 549 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638014260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
25213638014260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 536 064 $ Poids 24 % |
| 2 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 613 $ Poids 9 % |
| 3 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +19 511 $ | 258 351 $ Poids 2 % |
| 4 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 535 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.