860 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 7 767 $/m² · 69,5 m² · constr. 1990 · terrain 393 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 070,9 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 454 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638057683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 600 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
25213638057683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 414 657 $ Poids 36 % |
| 2 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 029 $ Poids 31 % |
| 3 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 061 $ Poids 10 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 221 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.