860 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 7 825 $/m² · 96,9 m² · constr. 2014 · terrain 218 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 103,2 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 493 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638069120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
25213638069120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 720 743 $ Poids 38 % |
| 2 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 178 938 $ Poids 3 % |
| 3 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 547 708 $ Poids 1 % |
| 4 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.