1020 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 149,9 m² · constr. 1993 · terrain 9 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 197,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638134530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
25213638134530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 099 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 347 $ Poids 13 % |
| 2 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 467 562 $ Poids 8 % |
| 3 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −6 829 $ | 229 882 $ Poids 4 % |
| 4 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 4.5 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 339 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.