1097 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 159,1 m² · constr. 2004 · terrain 31 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 819,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 536 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638290751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
25213638290751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 793 895 $ Poids 25 % |
| 2 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 581 $ Poids 18 % |
| 3 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 246 929 $ Poids 8 % |
| 4 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +20 128 $ | 233 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 428 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.