1112 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 137,7 m² · constr. 2003 · terrain 91 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 761,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648193101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
25213648193101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 734 994 $ Poids 51 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 487 m · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +2 927 $ | 231 262 $ Poids 25 % |
| 3 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 291 m · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 610 $ Poids 21 % |
| 4 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 756 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 353 019 $ Poids 14 % |
| 5 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 207 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.