1113 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648220810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
25213648220810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±277.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 74 633 $ Poids 35 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 106 $ Poids 11 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 306 $ Poids 7 % |
| 4 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 427 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.