1127 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 1 138 $/m² · 187,3 m² · constr. 2020 · terrain 74 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 363,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 100 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648222705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
25213648222705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 099 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 222 785 $ (1 094 $/m²) 203,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 288 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +22 279 $ | 280 434 $ Poids 15 % |
| 2 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 703 666 $ Poids 12 % |
| 3 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 584 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 457 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 224 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +20 128 $ | 249 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 454 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.