1151 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 104,2 m² · constr. 1964 · terrain 23 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 313 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648243351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
25213648243351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 780 $ Poids 53 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 77 228 $ Poids 37 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 622 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 271 750 $ Poids 20 % |
| 4 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 275 234 $ Poids 10 % |
| 5 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 163 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.