1133 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 62,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648250012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
25213648250012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 099 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 529 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 917 $ Poids 55 % |
| 2 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 966 m · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 602 $ Poids 33 % |
| 3 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 345 m · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 899 $ Poids 15 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 249 074 $ Poids 8 % |
| 5 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 354 483 $ Poids 7 % |
| 6 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 148 $ Poids 7 % |
| 7 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 414 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 266 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.