1137 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 155,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 439 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648250413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
25213648250413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 976 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 823 390 $ Poids 50 % |
| 2 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 925 m · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 862 $ Poids 22 % |
| 3 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +19 511 $ | 260 136 $ Poids 15 % |
| 4 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 425 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.