1149 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 137,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648260686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213648260686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
254 501 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 851 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 635 560 $ Poids 72 % |
| 2 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 339 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 309 303 $ Poids 18 % |
| 3 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −19 511 $ | 208 481 $ Poids 18 % |
| 4 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 947 m · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 530 793 $ Poids 14 % |
| 5 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 183 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.