1199 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
705 300 $
Autre · 4 144 $/m² · 170,2 m² · constr. 2000 · terrain 147 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 918,2 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 588 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648286569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
25213648286569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 675 721 $ Poids 15 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 921 m · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 648 $ Poids 12 % |
| 3 | 1017, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 222 785 $ (1 094 $/m²) 203,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 288 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +14 481 $ | 263 280 $ Poids 3 % |
| 4 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 512 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 439 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.